صيغة دعوى فسخ عقد لإخلال الطرف الآخر: الإعذار والطلبات

الخلاصة

• في العقود الملزمة للطرفين، يجوز طلب الفسخ إذا لم ينفذ الطرف الآخر التزامه.
• الإعذار بتنفيذ الالتزام قبل طلب الفسخ مهم في كثير من الحالات.
• اطلب مع الفسخ رد ما دفعته والتعويض عن الضرر.
• المحكمة قد تمنح مهلة للتنفيذ بدل الفسخ إذا رأت ذلك.

الوقائع (نموذج)

أبرمت مع المدعى عليه عقد [توريد/مقاولة] بتاريخ [ ]، والتزم بموجبه بـ[ ] خلال [المدة]، ودفعت له مقدمًا [المبلغ]. وانتهت المدة دون تنفيذ، فأرسلت له إعذارًا بتاريخ [ ] بالتنفيذ خلال [ ] يومًا، ولم ينفذ.

الطلبات (نموذج)

أطلب الحكم بفسخ العقد المؤرخ [ ]، وإلزام المدعى عليه برد المبلغ المدفوع وقدره [ ]، وتعويضي عن الضرر الذي لحقني وقدره [ ] بحسب المستندات المرفقة.

المرفقات

• العقد.
• إثبات الدفع.
• الإعذار وما يثبت وصوله.
• ما يثبت الضرر: عروض بديلة، أو غرامات، أو فواتير.

الفسخ أم التنفيذ

أحيانًا يكون طلب التنفيذ أفضل من الفسخ، كأن يكون المشروع شبه مكتمل. وقد تطلب التنفيذ أصليًا والفسخ احتياطيًا. اختر ما يحقق مصلحتك فعلًا لا ما يعبر عن غضبك.

مثال عملي

دفع صاحب مطعم مقدمًا لشركة تجهيزات، ولم تورد المعدات بعد ثلاثة أشهر من الموعد. أرسل إعذارًا بمهلة خمسة عشر يومًا، ثم رفع دعوى فسخ ورد المقدم وتعويض عن تأخير الافتتاح بفواتير إيجار المحل. حُكم بالفسخ ورد المبلغ وجزء من التعويض.

أخطاء شائعة

• طلب الفسخ دون إعذار.
• المطالبة بتعويض دون إثبات الضرر.
• قبول تنفيذ جزئي بعد الإعذار دون تحفظ.

هل يجوز الفسخ دون محكمة؟

إذا نص العقد على الفسخ التلقائي عند الإخلال، فقد يقع وفق شروطه.

هل أسترد كل ما دفعت؟

الأصل إعادة الطرفين إلى ما كانا عليه، مع مراعاة ما نُفذ جزئيًا.