الغلط
الغلط الذي يجيز الإبطال هو الغلط الجوهري الذي لولاه ما أبرم المتعاقد العقد، كالغلط في صفة أساسية في المحل أو في شخص المتعاقد حين تكون شخصيته محل اعتبار. ويشترط عادة أن يكون الطرف الآخر وقع في الغلط نفسه أو علم به أو كان من السهل عليه أن يتبينه.
التدليس
التدليس حيل يستعملها أحد المتعاقدين أو من يعمل لحسابه لدفع الآخر إلى التعاقد. ويدخل فيه السكوت عمدًا عن واقعة لو علمها الطرف الآخر ما تعاقد، إذا كان على الساكت واجب الإفصاح عنها.
الإكراه
الإكراه ضغط يولد رهبة تدفع المتعاقد إلى التعاقد دون رضا حقيقي، ويقدر بحسب حال المكره وظروفه. ولا يعد الضغط المشروع، كالتهديد برفع دعوى بحق ثابت، إكراهًا في الأصل.
الاستغلال
الاستغلال أن يستغل أحد الطرفين حاجة الآخر أو طيشه أو ضعف خبرته فيحصل على منافع لا تتناسب البتة مع ما التزم به. وقد يجيز النظام في هذه الحالة طلب الإبطال أو إنقاص التزامات المتعاقد المغبون.
ما الذي يثبته المحامي في دعوى الإبطال؟
- وجود العيب نفسه بوقائع محددة لا بعبارات عامة.
- أنه كان مؤثرًا ودافعًا إلى التعاقد.
- علم الطرف الآخر أو مشاركته حيث يشترط النظام ذلك.
- رفع الدعوى في المدة النظامية لطلب الإبطال.
مثال عملي
اشترى موكل محلًا تجاريًا بعد أن أكد البائع كتابة أن عقد إيجار الموقع ممتد خمس سنوات، ثم تبين أنه ينتهي بعد أشهر. بنى المحامي دعواه على التدليس، وقدم الرسالة المكتوبة وعقد الإيجار الفعلي، وطلب الإبطال مع التعويض.
هل يسقط حق طلب الإبطال بمرور الوقت؟
نعم، لطلب الإبطال مدة يحددها النظام تبدأ من زوال العيب أو العلم به، مع حد أقصى من تاريخ العقد. احسبها مبكرًا في ملف القضية حتى لا يسقط الحق.
هل يجوز للموكل الاستمرار في العقد مع طلب التعويض؟
نعم، قد يكون الأنسب للموكل إجازة العقد والمطالبة بالتعويض عن الضرر الناتج عن التدليس بدل إبطاله، بحسب مصلحته العملية.
نظّم قضايا موكليك ومذكراتها في سند المتزامن مع ناجز، واستعن بسندي في صياغة الدفوع. ننشر هذه الأدلة مجانًا للمحامين، ونبني لهم نظامًا يدير القضايا والجلسات والموكلين والفريق في مكان واحد.
- قضاياك من ناجزتتحدث تلقائيًا
- مدير مكتبك في واتساباكتب طلبك وهو ينفّذ
- سندي للمذكراتذكاء قانوني داخل ملف القضية