ما العربون؟
هو مبلغ يدفعه أحد المتعاقدين للآخر وقت إبرام العقد. والأصل فيه أنه يعطي كل طرف حق العدول عن العقد، ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك، كأن يتفقا على أن المبلغ جزء من الثمن لا يمنح حق العدول.
أثر العدول
- إذا عدل من دفع العربون فقده.
- إذا عدل من قبض العربون رده ومثله.
- إذا نُفذ العقد احتُسب العربون عادة من الثمن أو المقابل.
- الاتفاق الصريح بين الطرفين يُقدم على هذه القاعدة.
العربون والدفعة المقدمة
الدفعة المقدمة جزء من الثمن في عقد تم ولا تعطي حق العدول؛ ومن يمتنع عن التنفيذ بعدها يكون مخلًا بالعقد وتطبق عليه قواعد الإخلال والتعويض. لذلك يبدأ المحامي بقراءة الإيصال أو العقد: هل سُمي المبلغ عربونًا، أم دفعة من الثمن، أم مبلغ حجز؟
مثال عملي
دفع مشترٍ عربونًا لحجز شقة، ثم تراجع البائع لأنه وجد سعرًا أعلى. استند محامي المشتري إلى أن المبلغ سُمي في الإيصال عربونًا، وطالب برده ومثله. أما لو كان الإيصال يصفه بأنه دفعة أولى من الثمن، لاختلف الطريق إلى المطالبة بالتنفيذ أو التعويض.
ماذا لو لم يُكتب وصف المبلغ؟
تبحث المحكمة عن قصد الطرفين من الظروف والمراسلات وطريقة الدفع. والصياغة الواضحة من البداية تمنع هذا الخلاف.
هل يجوز الاتفاق على أن العربون لا يُرد بأي حال؟
يمكن للطرفين تنظيم أثر العدول باتفاقهما، والمحامي يراجع هذا الشرط في ضوء النظام وظروف العقد، خاصة إذا كان العقد نموذجًا يفرضه طرف على آخر.
ما الذي أكتبه في صيغة العقد؟
اذكر صراحة هل المبلغ عربون يعطي حق العدول أم دفعة من الثمن، ومدة الحجز، وما يحدث عند العدول من كل طرف. سطران واضحان يغنيان عن قضية كاملة.
سند يحفظ لكل قضية عقودها وإيصالاتها ومراسلاتها في ملف واحد، فتجد المستند الذي يحدد وصف المبلغ في ثوانٍ عند كتابة المذكرة. ننشر هذه الأدلة مجانًا للمحامين، ونبني لهم نظامًا يدير القضايا والجلسات والموكلين والفريق في مكان واحد.
- قضاياك من ناجزتتحدث تلقائيًا
- مدير مكتبك في واتساباكتب طلبك وهو ينفّذ
- سندي للمذكراتذكاء قانوني داخل ملف القضية