التزامات المقاول
يلتزم المقاول بإنجاز العمل وفق الشروط المتفق عليها وأصول المهنة وفي المدة المحددة، وبتسليمه لصاحب العمل. وإذا قدم المواد كان مسؤولًا عن جودتها.
التزامات صاحب العمل
يلتزم صاحب العمل بتمكين المقاول من تنفيذ العمل، وبتسلمه متى أنجز وفق الشروط، وبدفع المقابل في المواعيد المتفق عليها.
الأعمال الإضافية والتعديلات
إذا أبرم العقد بمبلغ إجمالي على أساس تصميم متفق عليه، فلا يحق للمقاول المطالبة بزيادة إلا عن تعديلات أو إضافات أذن بها صاحب العمل. ولذلك يجب توثيق كل أمر تغيير كتابة مع أثره على السعر والمدة.
ضمان عيوب المباني
يضمن المقاول والمهندس متضامنين ما يحدث من تهدم كلي أو جزئي في المباني والمنشآت الثابتة، وما يظهر فيها من عيوب تهدد متانتها وسلامتها، خلال مدة يحددها النظام من تاريخ التسليم. وهذا الضمان لا يجوز الاتفاق على إسقاطه.
وثائق يطلبها المحامي في نزاع المقاولة
- العقد والمخططات والمواصفات المعتمدة.
- أوامر التغيير ومراسلات الموافقة عليها.
- محاضر الاستلام الجزئي والنهائي.
- المستخلصات وما صرف منها.
- تقارير الإشراف الهندسي وصور مراحل التنفيذ.
مثال عملي
طالب مقاول بقيمة أعمال إضافية في فيلا، وأنكر المالك الموافقة عليها. قدم محامي المقاول رسائل واتساب من المالك يطلب فيها تعديل الواجهة ويوافق على السعر المعروض، فاعتبرت دليلًا كتابيًا على أمر التغيير.
هل يحق لصاحب العمل إنهاء المقاولة قبل إتمامها؟
نعم في الأصل، على أن يعوض المقاول عما أنفقه وما أنجزه وما كان سيكسبه بحسب ما يقرره النظام والعقد.
من يتحمل التأخير بسبب تأخر صرف المستخلصات؟
إذا أثبت المقاول أن التأخير نتج عن إخلال صاحب العمل بالدفع، فلا يتحمل غرامة التأخير عن تلك المدة، وقد يحق له طلب مد مدة التنفيذ.
أدر عقود موكليك ونزاعاتها في سند: ملف لكل قضية، وتذكير بكل مهلة، وسندي يساعدك في الصياغة. ننشر هذه الأدلة مجانًا للمحامين، ونبني لهم نظامًا يدير القضايا والجلسات والموكلين والفريق في مكان واحد.
- قضاياك من ناجزتتحدث تلقائيًا
- مدير مكتبك في واتساباكتب طلبك وهو ينفّذ
- سندي للمذكراتذكاء قانوني داخل ملف القضية