ابدأ بالصك
تحقق من حالة الصك وبياناته ورهونه إن وجدت عبر القنوات الرسمية.
العقود
عقود البيع والإيجار والمقاولة، وما وُثق منها في المنصات المعتمدة.
المعاينة
صور وتقارير ميدانية بتواريخ واضحة تفيد في إثبات الحالة.
احفظ الأصول بأمان
الصكوك الأصلية تحفظ في مكان آمن مع سجل استلام وتسليم.
مثال عملي
مشترٍ اكتشف بعد الشراء أن على الأرض رهنًا لم يُذكر. لو تحقق المحامي من حالة الصك قبل الإفراغ لظهر الرهن. الصك أول ما يُفحص في أي نزاع أو صفقة عقارية.
قبل قبول القضية العقارية
اطلب الصك وتحقق من حالته: هل هو ساري؟ هل عليه رهن أو قيد؟ هل يطابق الموقع؟ كثير من النزاعات العقارية تكشف مشكلة في الصك نفسه، ومعرفتها مبكرًا تغير استراتيجية القضية.
أنواع النزاعات العقارية الشائعة
- نزاعات الملكية والحدود.
- نزاعات البيع والإفراغ.
- نزاعات الإيجار.
- نزاعات المساهمات والمطورين.
- نزاعات الشيوع والقسمة.
ولكل نوع مستنداته وجهته، فحدد النوع قبل أي إجراء.
هل الصك الإلكتروني يغني عن الورقي؟
الصكوك الإلكترونية المعتمدة لها حجيتها، وتحقق من حالتها عبر القنوات الرسمية.
من يختص بنزاعات الإيجار؟
بحسب نوع النزاع والعقد، فراجع جهة الاختصاص قبل القيد.
هل المعاينة ضرورية؟
في نزاعات العيوب والحدود غالبًا ضرورية، والأدلة المصورة المؤرخة تفيد كثيرًا.
هل أحتاج مهندسًا في القضية العقارية؟
في نزاعات الحدود والمساحات والعيوب نعم غالبًا، فتقرير المساح أو المهندس يحسم ما لا تحسمه المستندات.
احفظ مستندات القضية العقارية بأقسامها في سند. ننشر هذه الأدلة مجانًا للمحامين، ونبني لهم نظامًا يدير القضايا والجلسات والموكلين والفريق في مكان واحد.
- قضاياك من ناجزتتحدث تلقائيًا
- مدير مكتبك في واتساباكتب طلبك وهو ينفّذ
- سندي للمذكراتذكاء قانوني داخل ملف القضية